Đã bán 900 căn hộ tại khu chung cư Lê Văn Lương Residential Đợt bán cuối cùng trong năm 2010 của khu chung cư Lê Văn Lương Residentials, do tập đoàn Nam Cường đầu tư, đã kết thúc thành công... ▪ Hình ảnh phối cảnh dự án chung cư Lê Văn Lương Residentials.Đợt bán cuối cùng trong năm 2010 của khu chung cư Lê Văn Lương Residentials, do tập đoàn Nam Cường đầu tư, đã kết thúc thành côngMới đây, 150 căn hộ khu chung cư Lê Văn Lương Residentials thuộc phân khu B, khu đô thị mới Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) đã chính thức được bán, sau khi nhận được sự quan tâm của gần 330 khách hàng tham gia bốc thăm.Đây cũng là lần mở bán thứ 5 và đợt bán cuối cùng trong năm 2010 của Lê Văn Lương Residentials, do tập đoàn Nam Cường đầu tư. Như vậy, tổng số căn hộ được bán tại khu chung cư này đã lên con số hơn 900, kể từ thời điểm mở bán đợt 1 ngày 15/10/2010.Mang đến nhiều sự lựa chọn, dự án đã đưa ra thị trường những mẫu nhà thiết kế hợp lý với các căn hộ diện tích nhỏ (53 m2), vừa (80 m2) cho đến lớn (hơn 190 m2). Trong đó, các căn hộ có diện tích từ 60 - 70 m2 chiếm 70% các căn hộ, tương đương với 1,2 đến 1,5 tỷ đồng/căn hộ.Với thiết kế gồm 14 tòa nhà cao 25 tầng được xây dựng trên tổng diện tích đất toàn khu là gần 52.000 m2, hệ số sử dụng đất là 6,27 lần, mật độ xây dựng 26,6%. Các căn hộ tại đây có diện tích khá phù hợp với các gia đình hạt nhân (gia đình trẻ) hay các đối tượng sinh viên, độc thân. Những không gian căn hộ khiêm tốn sẽ được bù đắp bằng không gian cộng đồng lớn và đa dạng. Ngoài ra, dự án được thiết kế đồng bộ các hạng mục công cộng như công viên xanh, khu vui chơi thể thao trong nhà ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe (spa), trung tâm mua sắm và các dịch vụ hạ tầng xã hội khác như bệnh viện, trường học, ngân hàng, khách sạn…Giải pháp chỗ đỗ xe cũng được tính toán tại tổ hợp công trình này, nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe không chỉ bản thân các cư dân dự án mà còn cả nhu cầu khách ra vào chung cư. Ngoài hai tầng hầm được dành làm cho không gian đỗ xe với sức chứa 1.333 xe ôtô còn các bãi đỗ xe ngoài trời kết hợp với công viên rộng hơn 9 ha, để đảm bảo các căn hộ có diện tích lớn hơn 80 m2 đều có chỗ để ôtô; tất cả các căn hộ đều có tối thiểu hai chỗ để xe máy. Cùng với đó là lợi thế của dự án nằm trong khu vực được phần lớn các nhà đầu tư đánh giá có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất hiện nay, đồng thời nơi đây được thừa hưởng sẵn có hệ thống hạ tầng xã hội và cơ sở vật chất hiện đại…Dự kiến trong quý 1/2011, tập đoàn Nam Cường sẽ tiếp tục mở bán các quỹ căn hộ tại các tòa còn lại của CT7 và CT8. Hiện tại công trình tổ hợp CT7-CT8 Lê Văn Lương Residentials đang được triển khai gấp rút để hoàn thành vào cuối năm 2012.Trong năm 2010, Nam Cường cũng đã khánh thành công trình đường trục phát triển phía Bắc quận Hà Đông có mức đầu tư 736 tỷ đồng, thực hiện theo phương thức BT (xây dựng - chuyển giao). Tuyến đường có chiều dài gần 5,1 km, nền đường rộng 40m và cũng là tuyến đường quan trọng đi qua hàng loạt các dự án trọng điểm của khu vực phía Tây Hà nội.Theo đánh giá của giới đầu tư bất động sản, các dự án thuộc phân khúc căn hộ giá trung bình đang ngày càng trở nên hút khách.Năm 2010, những ảnh hưởng từ thị trường vàng, ngoại tệ, tỷ giá hối đoái, tín dụng… khiến thị trường căn hộ cao cấp có phần “đìu hiu” đi. Trong khi những căn hộ trị giá trên 2.500 USD/m2 đang rơi vào tình trạng ế ẩm thì những căn hộ được xem là vừa túi tiền với mức giá từ 15 - 25 triệu đồng/m2 lại được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư săn lùng.Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam, cho rằng thời gian tới, cơ cấu hàng hoá của thị trường bất động sẽ có sự thay đổi lớn. Theo đó, các nhà đầu tư chuyển hướng vào phân khúc thị trường nhà ở có mức giá trung bình, diện tích vừa phải, để đáp ứng nhu cầu thật của thị trường, tăng tính thanh khoản của nguồn vốn đầu tư. Da ban 900 can ho tai khu chung cu Le Van Luong Residential Dot ban cuoi cung trong nam 2010 cua khu chung cu Le Van Luong Residentials, do tap doan Nam Cuong dau tu, da ket thuc thanh cong... ▪ Hinh anh phoi canh du an chung cu Le Van Luong Residentials.Dot ban cuoi cung trong nam 2010 cua khu chung cu Le Van Luong Residentials, do tap doan Nam Cuong dau tu, da ket thuc thanh congMoi day, 150 can ho khu chung cu Le Van Luong Residentials thuoc phan khu B, khu do thi moi Duong Noi (Ha Dong, Ha Noi) da chinh thuc duoc ban, sau khi nhan duoc su quan tam cua gan 330 khach hang tham gia boc tham.Day cung la lan mo ban thu 5 va dot ban cuoi cung trong nam 2010 cua Le Van Luong Residentials, do tap doan Nam Cuong dau tu. Nhu vay, tong so can ho duoc ban tai khu chung cu nay da len con so hon 900, ke tu thoi diem mo ban dot 1 ngay 15/10/2010.Mang den nhieu su lua chon, du an da dua ra thi truong nhung mau nha thiet ke hop lY voi cac can ho dien tich nho (53 m2), vua (80 m2) cho den lon (hon 190 m2). Trong do, cac can ho co dien tich tu 60 - 70 m2 chiem 70% cac can ho, tuong duong voi 1,2 den 1,5 tY dong/can ho.Voi thiet ke gom 14 toa nha cao 25 tang duoc xay dung tren tong dien tich dat toan khu la gan 52.000 m2, he so su dung dat la 6,27 lan, mat do xay dung 26,6%. Cac can ho tai day co dien tich kha phu hop voi cac gia dinh hat nhan (gia dinh tre) hay cac doi tuong sinh vien, doc than. Nhung khong gian can ho khiem ton se duoc bu dap bang khong gian cong dong lon va da dang. Ngoai ra, du an duoc thiet ke dong bo cac hang muc cong cong nhu cong vien xanh, khu vui choi the thao trong nha ngoai troi, khu cham soc suc khoe (spa), trung tam mua sam va cac dich vu ha tang xa hoi khac nhu benh vien, truong hoc, ngan hang, khach san…Giai phap cho do xe cung duoc tinh toan tai to hop cong trinh nay, nham dap ung nhu cau do xe khong chi ban than cac cu dan du an ma con ca nhu cau khach ra vao chung cu. Ngoai hai tang ham duoc danh lam cho khong gian do xe voi suc chua 1.333 xe oto con cac bai do xe ngoai troi ket hop voi cong vien rong hon 9 ha, de dam bao cac can ho co dien tich lon hon 80 m2 deu co cho de oto; tat ca cac can ho deu co toi thieu hai cho de xe may. Cung voi do la loi the cua du an nam trong khu vuc duoc phan lon cac nha dau tu danh gia co toc do do thi hoa nhanh nhat hien nay, dong thoi noi day duoc thua huong san co he thong ha tang xa hoi va co so vat chat hien dai…Du kien trong quY 1/2011, tap doan Nam Cuong se tiep tuc mo ban cac quY can ho tai cac toa con lai cua CT7 va CT8. Hien tai cong trinh to hop CT7-CT8 Le Van Luong Residentials dang duoc trien khai gap rut de hoan thanh vao cuoi nam 2012.Trong nam 2010, Nam Cuong cung da khanh thanh cong trinh duong truc phat trien phia Bac quan Ha Dong co muc dau tu 736 tY dong, thuc hien theo phuong thuc BT (xay dung - chuyen giao). Tuyen duong co chieu dai gan 5,1 km, nen duong rong 40m va cung la tuyen duong quan trong di qua hang loat cac du an trong diem cua khu vuc phia Tay Ha noi.Theo danh gia cua gioi dau tu bat dong san, cac du an thuoc phan khuc can ho gia trung binh dang ngay cang tro nen hut khach.Nam 2010, nhung anh huong tu thi truong vang, ngoai te, tY gia hoi doai, tin dung… khien thi truong can ho cao cap co phan “diu hiu” di. Trong khi nhung can ho tri gia tren 2.500 USD/m2 dang roi vao tinh trang e am thi nhung can ho duoc xem la vua tui tien voi muc gia tu 15 - 25 trieu dong/m2 lai duoc dong dao khach hang va cac nha dau tu san lung.Thu truong Bo Xay dung, ong Nguyen Tran Nam, cho rang thoi gian toi, co cau hang hoa cua thi truong bat dong se co su thay doi lon. Theo do, cac nha dau tu chuyen huong vao phan khuc thi truong nha o co muc gia trung binh, dien tich vua phai, de dap ung nhu cau that cua thi truong, tang tinh thanh khoan cua nguon von dau tu.