Chủ đầu tư khách sạn trong Công viên Thống Nhất muốn xin thêm đất Chủ đầu tư dự án Khách sạn Novotel Hanoi on the Park vừa đề xuất thành phố Hà Nội bố trí thêm một khu đất mới... ▪ Mô hình Novotel Hanoi on the Park tại 295 Lê Duẩn, Hà Nội. Dự án này đã phải dừng lại từ tháng 4/2009.Chủ đầu tư dự án Khách sạn Novotel Hanoi on the Park vừa đề xuất thành phố Hà Nội bố trí thêm một khu đất mớiChủ đầu tư dự án Khách sạn Novotel Hanoi on the Park vừa đề xuất thành phố Hà Nội bố trí thêm một khu đất mới.Dự án Khách sạn Novotel Hanoi on the Park (trước đây có tên SAS Royal) tại 295 Lê Duẩn có diện tích 10.333 m2, trong đó có đến 9.000 m2 vốn là đất của Công viên Thống Nhất, do Tổng công ty Du lịch Hà Nội và đối tác là Công ty SIH Investment Ltd. (Singapore) làm chủ đầu tư. Theo thiết kế ban đầu, khách sạn này sẽ đạt tiêu chuẩn 4 sao, có 2 tầng hầm và 5 tầng bên trên, với tổng vốn đầu tư là 40 triệu USD.Tuy nhiên, sau khi không được dư luận Thủ đô đồng thuận, đầu tháng 4/2009, Thủ tướng đã yêu cầu chủ đầu tư phải dừng triển khai dự án tại địa điểm trên.Hiện tại, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã giới thiệu cho SIH khu đất do Nhà máy Rượu Hà Nội (94 Lò Đúc) quản lý, với tổng diện tích là 7.657 m2, bao gồm hai khu đất riêng biệt nằm cạnh nhau, trong đó khu 1 rộng 3.991 m2 để xây khách sạn và khu 2 rộng 3.666 m2 nhằm xây căn hộ để bán.Tuy nhiên, tại buổi làm việc với lãnh đạo thành phố Hà Nội ngày 16/3, ông Stephen O’Grady, Tổng giám đốc SIH cho rằng, diện tích khu đất này nhỏ hơn khu đất cũ tại 295 Lê Duẩn (10.133 m2), nên đề nghị được phát triển thêm một lô đất nữa nằm trên đường Phạm Hùng (Mễ Trì, Từ Liêm), có diện tích khoảng 24.000 m2, để xây dựng một tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn. Đây chính là địa điểm Hà Nội dự kiến xây Nhà hát Thăng Long.Cũng theo ông Stephen O’Grady, tổng giá trị thiệt hại do dự án phải dừng lại theo đánh giá của công ty là gần 80 triệu USD (79.681.687 USD). Tuy nhiên, ông này cũng cho biết, hiện Công ty Kiểm toán Grant Thornton đang xem xét lại các số liệu trên trước khi xác nhận chính thức.Tại buổi làm việc, SIH cũng đề nghị thành phố cho phép hoán đổi các chi phí mà công ty này đã đầu tư vào dự án Khách sạn Novotel Hanoi on the Park sang thành khoản tiền thuê đất phải nộp 50 năm cho hai dự án này, đồng thời xác nhận SIH đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho hai dự án trên trong 50 năm.Liên quan đến việc đền bù chi phí đầu tư cho chủ dự án, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Phí Thái Bình yêu cầu SIH và các đơn vị liên quan của thành phố tiếp tục tính toán, thẩm định chi phí đầu tư thực tế còn lại, báo cáo lãnh đạo thành phố về chi phí cơ hội để thành phố xác định phương án xử lý cuối cùng. Chu dau tu khach san trong Cong vien Thong Nhat muon xin them dat Chu dau tu du an Khach san Novotel Hanoi on the Park vua de xuat thanh pho Ha Noi bo tri them mot khu dat moi... ▪ Mo hinh Novotel Hanoi on the Park tai 295 Le Duan, Ha Noi. Du an nay da phai dung lai tu thang 4/2009.Chu dau tu du an Khach san Novotel Hanoi on the Park vua de xuat thanh pho Ha Noi bo tri them mot khu dat moiChu dau tu du an Khach san Novotel Hanoi on the Park vua de xuat thanh pho Ha Noi bo tri them mot khu dat moi.Du an Khach san Novotel Hanoi on the Park (truoc day co ten SAS Royal) tai 295 Le Duan co dien tich 10.333 m2, trong do co den 9.000 m2 von la dat cua Cong vien Thong Nhat, do Tong cong ty Du lich Ha Noi va doi tac la Cong ty SIH Investment Ltd. (Singapore) lam chu dau tu. Theo thiet ke ban dau, khach san nay se dat tieu chuan 4 sao, co 2 tang ham va 5 tang ben tren, voi tong von dau tu la 40 trieu USD.Tuy nhien, sau khi khong duoc du luan Thu do dong thuan, dau thang 4/2009, Thu tuong da yeu cau chu dau tu phai dung trien khai du an tai dia diem tren.Hien tai, So Ke hoach va Dau tu Ha Noi da gioi thieu cho SIH khu dat do Nha may Ruou Ha Noi (94 Lo Duc) quan lY, voi tong dien tich la 7.657 m2, bao gom hai khu dat rieng biet nam canh nhau, trong do khu 1 rong 3.991 m2 de xay khach san va khu 2 rong 3.666 m2 nham xay can ho de ban.Tuy nhien, tai buoi lam viec voi lanh dao thanh pho Ha Noi ngay 16/3, ong Stephen O’Grady, Tong giam doc SIH cho rang, dien tich khu dat nay nho hon khu dat cu tai 295 Le Duan (10.133 m2), nen de nghi duoc phat trien them mot lo dat nua nam tren duong Pham Hung (Me Tri, Tu Liem), co dien tich khoang 24.000 m2, de xay dung mot to hop trung tam thuong mai, van phong va khach san. Day chinh la dia diem Ha Noi du kien xay Nha hat Thang Long.Cung theo ong Stephen O’Grady, tong gia tri thiet hai do du an phai dung lai theo danh gia cua cong ty la gan 80 trieu USD (79.681.687 USD). Tuy nhien, ong nay cung cho biet, hien Cong ty Kiem toan Grant Thornton dang xem xet lai cac so lieu tren truoc khi xac nhan chinh thuc.Tai buoi lam viec, SIH cung de nghi thanh pho cho phep hoan doi cac chi phi ma cong ty nay da dau tu vao du an Khach san Novotel Hanoi on the Park sang thanh khoan tien thue dat phai nop 50 nam cho hai du an nay, dong thoi xac nhan SIH da hoan thanh nghia vu nop tien thue dat cho hai du an tren trong 50 nam.Lien quan den viec den bu chi phi dau tu cho chu du an, Pho chu tich UBND thanh pho Ha Noi Phi Thai Binh yeu cau SIH va cac don vi lien quan cua thanh pho tiep tuc tinh toan, tham dinh chi phi dau tu thuc te con lai, bao cao lanh dao thanh pho ve chi phi co hoi de thanh pho xac dinh phuong an xu lY cuoi cung.