Biệt thự bỏ hoang chủ yếu do đầu cơ Sau gần 2 tuần Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội tiến hành kiểm tra 16 dự án của 11 chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội thuộc các phân khúc nhà biệt thự, nhà liên kề, nhà chung.. Sau gần 2 tuần Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản (Bộ Xây dựng) phối hợp với Sở Xây dựng Hà Nội tiến hành kiểm tra 16 dự án của 11 chủ đầu tư trên địa bàn Hà Nội thuộc các phân khúc nhà biệt thự, nhà liên kề, nhà chung cư thì được biết, số lượng biệt thự, chưa đưa vào sử dụng chiếm trên 30%. Nguyên nhân chính khiến nhà ở biệt thự và nhà liên kề chưa đưa vào sử dụng chủ yếu do đầu cơ, để dành tích trữ (Ảnh: N.Lê) Theo ông Vũ Xuân Thiện – Phó Cục trưởng Cục quản lý nhà và Thị trường BĐS, người trực tiếp đi kiểm tra dự án cho biết, trong 16 dự án tiến hành kiểm tra có khoảng 2684 căn biệt thự. Trong đó có 1743 căn đã đưa vào sử dụng (chiếm khoảng 65%), còn lại khoảng 698 căn (chiếm tỷ lệ gần 35%) chưa đưa vào sử dụng. Đối với các dự án nhà ở chung cư, hầu hết đã được xây dựng hoàn chỉnh, được lấp đầy (đưa vào sử dụng), còn dưới 10% là đang hoàn thiện do công tác GPMB chậm. Nhà liên kề, các dự án số lượng không nhiều nhưng tỷ lệ lấp đầy chiếm trên 80%, còn lại trên 10% là chưa hoàn thiện. Kết quả kiểm tra cũng cho thấy, nhà chung cư tại các dự án được người dân quan tâm đều phát huy hiệu quả ngay sau khi hoàn thành. Trong khi đó, số nhà biệt thự, nhà vườn chưa đưa vào sử dụng cao, quỹ đất và vốn đầu tư vào đây rất lớn gây lãng phí về tiền của người dân và xã hội. Theo ông Thiện, lý do nhà ở biệt thự và nhà liên kề chưa đưa vào sử dụng chủ yếu do đầu tư, đầu cơ, để dành tích trữ. Đây là nguyên nhân chính. Ngoài ra, còn do ở một số dự án, hạ tầng xã hội như: nhà trẻ, trường học, trạm xá… chưa xây dựng đồng bộ, kịp thời. Một số dự án khác, hạ tầng kỹ thuật chưa hoàn chỉnh: đường giao thông chưa thuận lợi, đường cấp nước thiếu, điện không ổn định, thâm chí ngập úng vào mùa mưa. Tuy nhiên, ông Thiện cũng khuyến cáo các chủ đầu tư cần tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở các dự án. Bởi hầu hết các dự án vừa kiểm tra đã vượt quá thời hạn theo quyết định phê duyệt dự án, thậm chí có dự án vượt quá 5 – 7 năm. Người dân có các biệt thự, nhà liên kề chưa sử dụng phải hoàn thiện và đưa vào sử dụng theo đúng cam kết trong hợp đồng với chủ đầu tư. Các cơ quan quản lý địa phương phải có biện pháp tuyên truyền vận động và biện pháp yêu cầu người dân và chủ đầu tư phải thực hiện cam kết của mình với hợp đồng và quyết định phê duyệt dự án. Phải đầu tư đồng bộ các hạ tầng kỹ thuật liên kết với dự án để đảm bảo sự đấu nối liên thông giữa dự án với các đô thị hiện hữu. Theo ông Thiện, trong thời gian tới cũng nên quan tâm đến việc phân bổ các phân khúc nhà: chung cư, biệt thự… cho phù hợp tại các dự án. Ví như giảm biệt thự, tăng chung cư, tùy vị trí mà áp dụng phù hợp với yêu cầu của xã hội, nhu cầu của người dân. Viet Bao (Theo_DĐDN) Tin liên quan: >>>Biệt thự “bỏ hoang” trong lòng Hà Nội >>>Xử lý biệt thự bỏ hoang: Nhạy cảm? >>>Thủ tướng yêu cầu kiểm tra biệt thự bỏ hoang ở Hà Nội >>>Cấp tập sửa sang biệt thự tiền tỷ bỏ hoang >>>Biệt thự triệu USD "bỏ hoang" ở Hà Nội Biet thu bo hoang chu yeu do dau co Sau gan 2 tuan Cuc Quan lY nha va Thi truong Bat dong san (Bo Xay dung) phoi hop voi So Xay dung Ha Noi tien hanh kiem tra 16 du an cua 11 chu dau tu tren dia ban Ha Noi thuoc cac phan khuc nha biet thu, nha lien ke, nha chung.. Sau gan 2 tuan Cuc Quan lY nha va Thi truong Bat dong san (Bo Xay dung) phoi hop voi So Xay dung Ha Noi tien hanh kiem tra 16 du an cua 11 chu dau tu tren dia ban Ha Noi thuoc cac phan khuc nha biet thu, nha lien ke, nha chung cu thi duoc biet, so luong biet thu, chua dua vao su dung chiem tren 30%. Nguyen nhan chinh khien nha o biet thu va nha lien ke chua dua vao su dung chu yeu do dau co, de danh tich tru (Anh: N.Le) Theo ong Vu Xuan Thien – Pho Cuc truong Cuc quan lY nha va Thi truong BDS, nguoi truc tiep di kiem tra du an cho biet, trong 16 du an tien hanh kiem tra co khoang 2684 can biet thu. Trong do co 1743 can da dua vao su dung (chiem khoang 65%), con lai khoang 698 can (chiem tY le gan 35%) chua dua vao su dung. Doi voi cac du an nha o chung cu, hau het da duoc xay dung hoan chinh, duoc lap day (dua vao su dung), con duoi 10% la dang hoan thien do cong tac GPMB cham. Nha lien ke, cac du an so luong khong nhieu nhung tY le lap day chiem tren 80%, con lai tren 10% la chua hoan thien. Ket qua kiem tra cung cho thay, nha chung cu tai cac du an duoc nguoi dan quan tam deu phat huy hieu qua ngay sau khi hoan thanh. Trong khi do, so nha biet thu, nha vuon chua dua vao su dung cao, quY dat va von dau tu vao day rat lon gay lang phi ve tien cua nguoi dan va xa hoi. Theo ong Thien, lY do nha o biet thu va nha lien ke chua dua vao su dung chu yeu do dau tu, dau co, de danh tich tru. Day la nguyen nhan chinh. Ngoai ra, con do o mot so du an, ha tang xa hoi nhu: nha tre, truong hoc, tram xa… chua xay dung dong bo, kip thoi. Mot so du an khac, ha tang kY thuat chua hoan chinh: duong giao thong chua thuan loi, duong cap nuoc thieu, dien khong on dinh, tham chi ngap ung vao mua mua. Tuy nhien, ong Thien cung khuyen cao cac chu dau tu can tap trung hoan thien ha tang kY thuat, ha tang xa hoi va nha o cac du an. Boi hau het cac du an vua kiem tra da vuot qua thoi han theo quyet dinh phe duyet du an, tham chi co du an vuot qua 5 – 7 nam. Nguoi dan co cac biet thu, nha lien ke chua su dung phai hoan thien va dua vao su dung theo dung cam ket trong hop dong voi chu dau tu. Cac co quan quan lY dia phuong phai co bien phap tuyen truyen van dong va bien phap yeu cau nguoi dan va chu dau tu phai thuc hien cam ket cua minh voi hop dong va quyet dinh phe duyet du an. Phai dau tu dong bo cac ha tang kY thuat lien ket voi du an de dam bao su dau noi lien thong giua du an voi cac do thi hien huu. Theo ong Thien, trong thoi gian toi cung nen quan tam den viec phan bo cac phan khuc nha: chung cu, biet thu… cho phu hop tai cac du an. Vi nhu giam biet thu, tang chung cu, tuy vi tri ma ap dung phu hop voi yeu cau cua xa hoi, nhu cau cua nguoi dan. Viet Bao (Theo_DDDN) Tin lien quan: >>>Biet thu “bo hoang” trong long Ha Noi >>>Xu lY biet thu bo hoang: Nhay cam? >>>Thu tuong yeu cau kiem tra biet thu bo hoang o Ha Noi >>>Cap tap sua sang biet thu tien tY bo hoang >>>Biet thu trieu USD "bo hoang" o Ha Noi