Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt - Viện đào tạo Sau đại học - Đại học Kinh Tế Quốc Dân Trong khi căn hộ chung cư trầy trật tìm khách hàng giữa thời kỳ thắt chặt tín dụng bất động sản thì những dự án nghỉ dưỡng đủ các phân khúc vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư. > Căn hộ.. Công ty cổ phần Truyền Thông Văn Hóa Việt VHV vhv.vn

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt Trong khi căn hộ chung cư trầy trật tìm khách hàng giữa thời kỳ thắt chặt tín dụng bất động sản thì những dự án nghỉ dưỡng đủ các phân khúc vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư. > Căn hộ.. Trong khi căn hộ chung cư trầy trật tìm khách hàng giữa thời kỳ thắt chặt tín dụng bất động sản thì những dự án nghỉ dưỡng đủ các phân khúc vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư. > Căn hộ nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng nhưng lắm rủi ro / "2011 - năm khắc nghiệt nhất của bất động sản TP HCM" Trong tháng 4, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở nhiều tỉnh thành thi nhau công bố sản phẩm mới và nhận được tỷ lệ giữ chỗ khá cao dù giá bán xếp vào hàng đắt đỏ và đa phần đều chỉ được thuê hoặc sở hữu trong 50 năm. Ngày 9/4, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà đất Cotec (Cotecland) và Công ty cổ phần du lịch và đầu tư xây dựng Châu Á (CotecAsia) đã khai trương căn hộ mẫu dự án Blue Sapphire tại bờ biển Chí Linh, Vũng Tàu. Ngay trong ngày công bố căn hộ mẫu đã có 16 khách hàng giữ chỗ mua căn hộ và biệt thự dự án này. Giá bán thấp nhất của căn hộ được chủ đầu tư công bố 22 triệu đồng một m2, gồm các loại diện tích 75-300 m2. Trước đó, vào tháng 11/2010, Cotecland và CotecAsia đã công bố giai đoạn I của dự án Blue Sapphire. Tính đến quý I năm nay, lượng khách đặt mua chiếm 55% trên tổng số 130 căn hộ nghỉ dưỡng thuộc block A của dự án. Chỉ 5 ngày sau, Nha Trang cũng có đại diện tung hàng trong quý II tại TP HCM. Ngày 14/4, Công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ Đại Dương (OceanHospitality) giới thiệu dự án Condotel Stacity Nha Trang. Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Phú, Nha Trang, gồm 283 phòng khách sạn 4 sao. Chủ đầu tư chỉ dành 66 căn hộ bán dưới hai hình thức: sở hữu hoặc ủy thác quản lý cho thuê bất động sản. Giai đoạn 1 có 33 căn hộ được mở bán với giá trung bình 1,2 -1,5 tỷ đồng một căn. Hàng chục nhà đầu tư đã tham dự buổi công bố sản phẩm và đặt vấn đề hợp tác đầu tư hình thức này. Công ty OceanHospitality đưa ra bài toán kinh doanh, trong vòng 13 năm khách hàng có thể hoàn vốn, chưa tính đến giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian. Phối cảnh một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang được chào bán. Ảnh: Vũ Lê. Ngày 16/4, tại Đà Nẵng, Công ty Bất động sản Meridian mở bán dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển The Summit. Trong lần mở bán này, những căn hộ có tầm nhìn hướng ra cầu Thuận Phước, bán đảo Sơn Trà và bờ biển Thanh Bình được nhiều nhà đầu tư chọn đặt cọc giữ chỗ. Giá được chủ đầu tư chào bán từ 900 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng một căn. Cuộc đua không chỉ dành cho bất động sản ven biển, đất liền cũng cạnh tranh bằng dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng có sông, suối, cây xanh bao quanh. Ngày 17/4, Tổng công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản Đất Xanh đã tổ chức đưa 500 khách hàng từ TP HCM đến tham quan dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Suối Son tại xã Giang Điền tỉnh Đồng Nai. Dự án có 9 khu phố thương mại, biệt thự gần khu du lịch Giang Điền thiết kế theo dáng rồng lượn. Trong dịp này, nhiều khách hàng đã tranh thủ ngày chủ nhật để tranh thủ đi xem đất nền chọn mặt gửi vàng. Giới đầu tư phân khúc này giải thích, lý do họ đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng vì thị trường này được liên kết với các ngành: du lịch, dịch vụ có thể làm tăng giá trị nhà đất. Ngoài việc sử dụng để nghỉ dưỡng, họ còn có thể cho thuê theo hình thức giao trọn gói cho chủ đầu tư quản lý và chia lợi nhuận theo tỷ lệ thỏa thuận. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng được xem xét hóa giá để sở hữu bất động sản lâu dài sau khi hết hạn thuê. Hiện nay, một trong những tỉnh thành đi đầu trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là Đà Nẵng đã có nhiều dự án cho phép nhà đầu tư sở hữu lâu dài sản phẩm chứ không cần thuê 50 năm. Cũng trong tháng 4, từ ngày 14 đến ngày 18, đại diện 25 doanh nghiệp, quỹ đầu tư Macau đã ghé thăm TP HCM tìm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng. Tại cuộc gặp gỡ này, đoàn doanh nghiệp đã được tiếp cận với rất nhiều dự án nghỉ dưỡng trong giai đoạn chuẩn bị như: Venus Cát Bà Hạ Long, Venus Mũi Né Bình Thuận... để lựa chọn kênh đầu tư. Các doanh nghiệp đến từ Macau cho biết, giá đất tại nhiều đô thị phát triển của Việt Nam còn thấp so với Trung Quốc nên họ đang tìm hiểu các thủ tục pháp lý và kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng để thâm nhập thị trường này. Khách hàng đang được giải thích về vị trí và giá bán của các nền đất trong dự án nghỉ dưỡng trên cạn tại khu du lịch Giang Điền, Đồng Nai. Ảnh: Vũ Lê. Phó tổng lãnh sự Việt Nam tại Hong Kong và Macau, Phạm Văn Công cho biết: "Người Trung Quốc, Hong Kong và Macau có tâm lý đầu tư bất động sản rất giống với người Việt Nam là thích gửi vốn vào nhà đất, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đây chỉ là bước đầu tìm hiểu thủ tục pháp lý nên những nhà đầu tư này cần thêm thời gian thăm dò thị trường". Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Richard Leech nhận định, so với các kênh đầu tư: ngoại tệ, vàng, chứng khoán thì địa ốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. "Đa phần những khách hàng quyết định mua căn nhà thứ hai này đều là nhà đầu tư nội địa và có khả năng chi trả bằng tiền mặt", ông Leech nói. Ông Leech phân tích, những khu du lịch đã hình thành đảm bảo sự ổn định về lượng khách thuê sẽ được nhà đầu tư quyết định mua nhanh chóng hơn những khu vực chưa hoàn thiện. Tuy nhiên ông khuyên người mua căn hộ nghỉ dưỡng cần cân nhắc đến nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đó là: vị trí, diện tích, hạ tầng, đơn vị quản lý, khả năng thu hồi vốn bằng hình thức cho thuê hoặc gia tăng giá trị theo thời gian... Theo các chuyên gia địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng đang mở ra cơ hội phát triển công nghiệp không khói cho nhiều địa phương và là hình thức đầu tư bất động sản xanh cần được khuyến khích. Tuy nhiên, loại hình này phụ thuộc vào thời tiết, khí hậu, hạ tầng và chịu tác động rất lớn từ thiên tai. "Trong tháng 3, trận động đất, sóng thần tại Nhật đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào căn hộ ven biển. Các dự án cần được lưu ý đến yếu tố chịu lực do động đất hoặc dư chấn mạnh nếu không muốn khách hàng thay đổi quyết định đầu tư", một chuyên gia dự báo. Vũ Lê Việt Báo // Bat dong san nghi duong tang nhiet Trong khi can ho chung cu tray trat tim khach hang giua thoi kY that chat tin dung bat dong san thi nhung du an nghi duong du cac phan khuc van lien tuc tung hang, thu hut su quan tam, dat mua cua nhieu nha dau tu. > Can ho.. Trong khi can ho chung cu tray trat tim khach hang giua thoi kY that chat tin dung bat dong san thi nhung du an nghi duong du cac phan khuc van lien tuc tung hang, thu hut su quan tam, dat mua cua nhieu nha dau tu. > Can ho nghi duong nhieu tiem nang nhung lam rui ro / "2011 - nam khac nghiet nhat cua bat dong san TP HCM" Trong thang 4, hang loat du an bat dong san nghi duong o nhieu tinh thanh thi nhau cong bo san pham moi va nhan duoc tY le giu cho kha cao du gia ban xep vao hang dat do va da phan deu chi duoc thue hoac so huu trong 50 nam. Ngay 9/4, Cong ty co phan dau tu va phat trien nha dat Cotec (Cotecland) va Cong ty co phan du lich va dau tu xay dung Chau A (CotecAsia) da khai truong can ho mau du an Blue Sapphire tai bo bien Chi Linh, Vung Tau. Ngay trong ngay cong bo can ho mau da co 16 khach hang giu cho mua can ho va biet thu du an nay. Gia ban thap nhat cua can ho duoc chu dau tu cong bo 22 trieu dong mot m2, gom cac loai dien tich 75-300 m2. Truoc do, vao thang 11/2010, Cotecland va CotecAsia da cong bo giai doan I cua du an Blue Sapphire. Tinh den quY I nam nay, luong khach dat mua chiem 55% tren tong so 130 can ho nghi duong thuoc block A cua du an. Chi 5 ngay sau, Nha Trang cung co dai dien tung hang trong quY II tai TP HCM. Ngay 14/4, Cong ty co phan khach san va dich vu Dai Duong (OceanHospitality) gioi thieu du an Condotel Stacity Nha Trang. Du an toa lac tren tuyen duong Tran Phu, Nha Trang, gom 283 phong khach san 4 sao. Chu dau tu chi danh 66 can ho ban duoi hai hinh thuc: so huu hoac uy thac quan lY cho thue bat dong san. Giai doan 1 co 33 can ho duoc mo ban voi gia trung binh 1,2 -1,5 tY dong mot can. Hang chuc nha dau tu da tham du buoi cong bo san pham va dat van de hop tac dau tu hinh thuc nay. Cong ty OceanHospitality dua ra bai toan kinh doanh, trong vong 13 nam khach hang co the hoan von, chua tinh den gia tri bat dong san gia tang theo thoi gian. Phoi canh mot du an bat dong san nghi duong tai Vung Tau dang duoc chao ban. Anh: Vu Le. Ngay 16/4, tai Da Nang, Cong ty Bat dong san Meridian mo ban du an can ho nghi duong ven bien The Summit. Trong lan mo ban nay, nhung can ho co tam nhin huong ra cau Thuan Phuoc, ban dao Son Tra va bo bien Thanh Binh duoc nhieu nha dau tu chon dat coc giu cho. Gia duoc chu dau tu chao ban tu 900 trieu dong den 1,2 tY dong mot can. Cuoc dua khong chi danh cho bat dong san ven bien, dat lien cung canh tranh bang dong san pham biet thu nghi duong co song, suoi, cay xanh bao quanh. Ngay 17/4, Tong cong ty kinh doanh dich vu bat dong san Dat Xanh da to chuc dua 500 khach hang tu TP HCM den tham quan du an Khu do thi thuong mai dich vu Suoi Son tai xa Giang Dien tinh Dong Nai. Du an co 9 khu pho thuong mai, biet thu gan khu du lich Giang Dien thiet ke theo dang rong luon. Trong dip nay, nhieu khach hang da tranh thu ngay chu nhat de tranh thu di xem dat nen chon mat gui vang. Gioi dau tu phan khuc nay giai thich, lY do ho do tien vao bat dong san nghi duong vi thi truong nay duoc lien ket voi cac nganh: du lich, dich vu co the lam tang gia tri nha dat. Ngoai viec su dung de nghi duong, ho con co the cho thue theo hinh thuc giao tron goi cho chu dau tu quan lY va chia loi nhuan theo tY le thoa thuan. Nhieu nha dau tu kY vong duoc xem xet hoa gia de so huu bat dong san lau dai sau khi het han thue. Hien nay, mot trong nhung tinh thanh di dau trong viec phat trien bat dong san nghi duong la Da Nang da co nhieu du an cho phep nha dau tu so huu lau dai san pham chu khong can thue 50 nam. Cung trong thang 4, tu ngay 14 den ngay 18, dai dien 25 doanh nghiep, quY dau tu Macau da ghe tham TP HCM tim co hoi dau tu vao linh vuc bat dong san, du lich, nghi duong. Tai cuoc gap go nay, doan doanh nghiep da duoc tiep can voi rat nhieu du an nghi duong trong giai doan chuan bi nhu: Venus Cat Ba Ha Long, Venus Mui Ne Binh Thuan... de lua chon kenh dau tu. Cac doanh nghiep den tu Macau cho biet, gia dat tai nhieu do thi phat trien cua Viet Nam con thap so voi Trung Quoc nen ho dang tim hieu cac thu tuc phap lY va kenh dau tu bat dong san nghi duong de tham nhap thi truong nay. Khach hang dang duoc giai thich ve vi tri va gia ban cua cac nen dat trong du an nghi duong tren can tai khu du lich Giang Dien, Dong Nai. Anh: Vu Le. Pho tong lanh su Viet Nam tai Hong Kong va Macau, Pham Van Cong cho biet: "Nguoi Trung Quoc, Hong Kong va Macau co tam lY dau tu bat dong san rat giong voi nguoi Viet Nam la thich gui von vao nha dat, dac biet la bat dong san nghi duong. Tuy nhien, day chi la buoc dau tim hieu thu tuc phap lY nen nhung nha dau tu nay can them thoi gian tham do thi truong". Giam doc dieu hanh Cong ty CBRE Viet Nam, Richard Leech nhan dinh, so voi cac kenh dau tu: ngoai te, vang, chung khoan thi dia oc, dac biet la bat dong san nghi duong tai Viet Nam van day tiem nang va dang ngay cang thu hut nhieu nha dau tu. "Da phan nhung khach hang quyet dinh mua can nha thu hai nay deu la nha dau tu noi dia va co kha nang chi tra bang tien mat", ong Leech noi. Ong Leech phan tich, nhung khu du lich da hinh thanh dam bao su on dinh ve luong khach thue se duoc nha dau tu quyet dinh mua nhanh chong hon nhung khu vuc chua hoan thien. Tuy nhien ong khuyen nguoi mua can ho nghi duong can can nhac den nhieu yeu to truoc khi dua ra quyet dinh dau tu. Do la: vi tri, dien tich, ha tang, don vi quan lY, kha nang thu hoi von bang hinh thuc cho thue hoac gia tang gia tri theo thoi gian... Theo cac chuyen gia dia oc, bat dong san nghi duong dang mo ra co hoi phat trien cong nghiep khong khoi cho nhieu dia phuong va la hinh thuc dau tu bat dong san xanh can duoc khuyen khich. Tuy nhien, loai hinh nay phu thuoc vao thoi tiet, khi hau, ha tang va chiu tac dong rat lon tu thien tai. "Trong thang 3, tran dong dat, song than tai Nhat da phan nao anh huong den tam lY cua cac nha dau tu khi bo tien vao can ho ven bien. Cac du an can duoc luu Y den yeu to chiu luc do dong dat hoac du chan manh neu khong muon khach hang thay doi quyet dinh dau tu", mot chuyen gia du bao. Vu Le Viet Bao //

Bất động sản nghỉ dưỡng tăng nhiệt Trong khi căn hộ chung cư trầy trật tìm khách hàng giữa thời kỳ thắt chặt tín dụng bất động sản thì những dự án nghỉ dưỡng đủ các phân khúc vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư. > Căn hộ.. Trong khi căn hộ chung cư trầy trật tìm khách hàng giữa thời kỳ thắt chặt tín dụng bất động sản thì những dự án nghỉ dưỡng đủ các phân khúc vẫn liên tục tung hàng, thu hút sự quan tâm, đặt mua của nhiều nhà đầu tư. > Căn hộ nghỉ dưỡng nhiều tiềm năng nhưng lắm rủi ro / "2011 - năm khắc nghiệt nhất của bất động sản TP HCM" Trong tháng 4, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở nhiều tỉnh thành thi nhau công bố sản phẩm mới và nhận được tỷ lệ giữ chỗ khá cao dù giá bán xếp vào hàng đắt đỏ và đa phần đều chỉ được thuê hoặc sở hữu trong 50 năm. Ngày 9/4, Công ty cổ phần đầu tư và phát triển nhà đất Cotec (Cotecland) và Công ty cổ phần du lịch và đầu tư xây dựng Châu Á (CotecAsia) đã khai trương căn hộ mẫu dự án Blue Sapphire tại bờ biển Chí Linh, Vũng Tàu. Ngay trong ngày công bố căn hộ mẫu đã có 16 khách hàng giữ chỗ mua căn hộ và biệt thự dự án này. Giá bán thấp nhất của căn hộ được chủ đầu tư công bố 22 triệu đồng một m2, gồm các loại diện tích 75-300 m2. Trước đó, vào tháng 11/2010, Cotecland và CotecAsia đã công bố giai đoạn I của dự án Blue Sapphire. Tính đến quý I năm nay, lượng khách đặt mua chiếm 55% trên tổng số 130 căn hộ nghỉ dưỡng thuộc block A của dự án. Chỉ 5 ngày sau, Nha Trang cũng có đại diện tung hàng trong quý II tại TP HCM. Ngày 14/4, Công ty cổ phần khách sạn và dịch vụ Đại Dương (OceanHospitality) giới thiệu dự án Condotel Stacity Nha Trang. Dự án tọa lạc trên tuyến đường Trần Phú, Nha Trang, gồm 283 phòng khách sạn 4 sao. Chủ đầu tư chỉ dành 66 căn hộ bán dưới hai hình thức: sở hữu hoặc ủy thác quản lý cho thuê bất động sản. Giai đoạn 1 có 33 căn hộ được mở bán với giá trung bình 1,2 -1,5 tỷ đồng một căn. Hàng chục nhà đầu tư đã tham dự buổi công bố sản phẩm và đặt vấn đề hợp tác đầu tư hình thức này. Công ty OceanHospitality đưa ra bài toán kinh doanh, trong vòng 13 năm khách hàng có thể hoàn vốn, chưa tính đến giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian. Phối cảnh một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu đang được chào bán. Ảnh: Vũ Lê. Ngày 16/4, tại Đà Nẵng, Công ty Bất động sản Meridian mở bán dự án căn hộ nghỉ dưỡng ven biển The Summit. Trong lần mở bán này, những căn hộ có tầm nhìn hướng ra cầu Thuận Phước, bán đảo Sơn Trà và bờ biển Thanh Bình được nhiều nhà đầu tư chọn đặt cọc giữ chỗ. Giá được chủ đầu tư chào bán từ 900 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng một căn. Cuộc đua không chỉ dành cho bất động sản ven biển, đất liền cũng cạnh tranh bằng dòng sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng có sông, suối, cây xanh bao quanh. Ngày 17/4, Tổng công ty kinh doanh dịch vụ bất động sản Đất Xanh đã tổ chức đưa 500 khách hàng từ TP HCM đến tham quan dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ Suối Son tại xã Giang Điền tỉnh Đồng Nai. Dự án có 9 khu phố thương mại, biệt thự gần khu du lịch Giang Điền thiết kế theo dáng rồng lượn. Trong dịp này, nhiều khách hàng đã tranh thủ ngày chủ nhật để tranh thủ đi xem đất nền chọn mặt gửi vàng. Giới đầu tư phân khúc này giải thích, lý do họ đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng vì thị trường này được liên kết với các ngành: du lịch, dịch vụ có thể làm tăng giá trị nhà đất. Ngoài việc sử dụng để nghỉ dưỡng, họ còn có thể cho thuê theo hình thức giao trọn gói cho chủ đầu tư quản lý và chia lợi nhuận theo tỷ lệ thỏa thuận. Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng được xem xét hóa giá để sở hữu bất động sản lâu dài sau khi hết hạn thuê. Hiện nay, một trong những tỉnh thành đi đầu trong việc phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là Đà Nẵng đã có nhiều dự án cho phép nhà đầu tư sở hữu lâu dài sản phẩm chứ không cần thuê 50 năm. Cũng trong tháng 4, từ ngày 14 đến ngày 18, đại diện 25 doanh nghiệp, quỹ đầu tư Macau đã ghé thăm TP HCM tìm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, du lịch, nghỉ dưỡng. Tại cuộc gặp gỡ này, đoàn doanh nghiệp đã được tiếp cận với rất nhiều dự án nghỉ dưỡng trong giai đoạn chuẩn bị như: Venus Cát Bà Hạ Long, Venus Mũi Né Bình Thuận... để lựa chọn kênh đầu tư. Các doanh nghiệp đến từ Macau cho biết, giá đất tại nhiều đô thị phát triển của Việt Nam còn thấp so với Trung Quốc nên họ đang tìm hiểu các thủ tục pháp lý và kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng để thâm nhập thị trường này. Khách hàng đang được giải thích về vị trí và giá bán của các nền đất trong dự án nghỉ dưỡng trên cạn tại khu du lịch Giang Điền, Đồng Nai. Ảnh: Vũ Lê. Phó tổng lãnh sự Việt Nam tại Hong Kong và Macau, Phạm Văn Công cho biết: "Người Trung Quốc, Hong Kong và Macau có tâm lý đầu tư bất động sản rất giống với người Việt Nam là thích gửi vốn vào nhà đất, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, đây chỉ là bước đầu tìm hiểu thủ tục pháp lý nên những nhà đầu tư này cần thêm thời gian thăm dò thị trường". Giám đốc điều hành Công ty CBRE Việt Nam, Richard Leech nhận định, so với các kênh đầu tư: ngoại tệ, vàng, chứng khoán thì địa ốc, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn đầy tiềm năng và đang ngày càng thu hút nhiều nhà đầu tư. "Đa phần những khách hàng quyết định mua căn nhà thứ hai này đều là nhà đầu tư nội địa và có khả năng chi trả bằng tiền mặt", ông Leech nói. Ông Leech phân tích, những khu du lịch đã hình thành đảm bảo sự ổn định về lượng khách thuê sẽ được nhà đầu tư quyết định mua nhanh chóng hơn những khu vực chưa hoàn thiện. Tuy nhiên ông khuyên người mua căn hộ nghỉ dưỡng cần cân nhắc đến nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Đó là: vị trí, diện tích, hạ tầng, đơn vị quản lý, khả năng thu hồi vốn bằng hình thức cho thuê hoặc gia tăng giá trị theo thời gian... Theo các chuyên gia địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng đang mở ra cơ hội phát triển công nghiệp không khói cho nhiều địa phương và là hình thức đầu tư bất động sản xanh cần được khuyến khích. Tuy nhiên, loại hình này phụ thuộc vào thời tiết, khí hậu, hạ tầng và chịu tác động rất lớn từ thiên tai. "Trong tháng 3, trận động đất, sóng thần tại Nhật đã phần nào ảnh hưởng đến tâm lý của các nhà đầu tư khi bỏ tiền vào căn hộ ven biển. Các dự án cần được lưu ý đến yếu tố chịu lực do động đất hoặc dư chấn mạnh nếu không muốn khách hàng thay đổi quyết định đầu tư", một chuyên gia dự báo. Vũ Lê Việt Báo //file sharing, chia sẻ file, viettel, tài liệu, luận văn, đồ án,thương mại,doanh nghiệp,kinh doanh,tiếp thị,business